最近半个月,我特意抽时间去万科双子座小区跑了两趟，先找物业要了近期的房屋租赁登记记录，物业工作人员说，小区目前的群租房数量不多，主要集中在低楼层的两居室户型里，不少业主也在私下里反映，偶尔能看到楼道里有多个行李箱进出，或者晚上有多人同时开门的情况，物业还说，他们每个月都会对小区的出租屋做一次抽查，主要是查是否有违规隔断的情况，我第一次去的时候，刚好碰到物业的网格员在登记一户出租屋的信息，那户是两居室，房东把其中一间次卧租给了两个年轻人，不算群租，因为人均居住面积达到了规定标准，第二次去的时候，在小区的公告栏里看到了上周的排查整改通知，上面列了两户需要整改的房屋，都是因为私自隔出了不足十平米的小房间。
如果想自己判断小区里有没有群租房,其实有几个简单的办法，可以留意楼道里的动静，比如是否有大量陌生人员频繁出入，或者卫生间、厨房的使用频率明显过高，甚至出现多人同时洗漱的情况，也可以看房屋的门窗是否有私自加装的隔断，或者阳台被改造成了居住空间，尤其是那种拉了窗帘但经常有人进出的房间，还可以问一下同楼层的邻居，或者在小区的业主群里打听，很多业主对这类情况都比较敏感，会主动分享自己发现的问题，要是发现疑似情况，也可以直接给物业或者社区打电话举报，不用怕麻烦。
要是你发现了明确的群租房情况,首先可以找物业反映，要求他们按照小区的管理规定进行处理，物业有义务监督房屋的使用情况，对违规的群租行为进行劝阻和整改，必要时还会联系房东一起协商解决，如果物业不作为，也可以向当地的街道办或者住建部门投诉，这些部门都有专门负责群租房整治的工作人员，对于群租房带来的噪音、消防隐患等问题，业主之间也可以联合起来维权，比如收集相关的视频、照片证据，一起向相关部门提交，这样更容易推动问题的解决，也能避免单独维权的尴尬。
万科双子座小区的群租房情况不算严重,但也需要大家多留意，平时多和邻居沟通，及时反馈发现的问题，就能共同维护小区的居住环境，要是遇到群租房的困扰，按照上面的方法去处理，基本都能得到妥善解决，不用自己硬扛。